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***KÖLN-EHRENFELD***MÖBLIERTES Appartement für SINGLES ***

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist noch vermietet und wird ab dem 01.12.2020 bezugsfrei.

Die Konditionen lauten:

Wohnfläche: ca. 22 qm mit ca. 7 qm Hochbett = 29 qm

Kaltmiete: 630,- mit Einbauküche, Kühlschrank, Herd und einfachem TV

NK-Vorauszahlung: 120,- Euro inkl. Heizkosten und Warmwaser

Warmmiete inkl. Heizkosten u. Warmwasser = 750,- für eine Person.

Optimale Single-Wohnung in sehr zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld.

Appartement mit Teilmöblierung bis zu 2 Personen auch möglich.  Die Konditionen bei 2 Personen betragen dann pro Person 400,- inkl. Nebenkosten.

Es wird eine angemessene Staffelmiete umgesetzt.

Köln-Ehrenfeld: 

Renoviertes Appartement nähe Haltestelle Liebigstrase auf der Subbelrahterstr. 185 mit Laminatboden. Es handelt sich um ein möbliertes Appartement im 1. OG. mit ca. 29 qm Wohnfläche inkl. 7 qm Nutzfläche mit Eckeinbauküche und einem Fenster-Bad mit Badewanne. 

ACHTUNG - WICHTIG: 

Bitte folgende Unterlagen zwecks einer Anmietung für den Eigentümer mitbringen: 

-Ausweiskopie 
-Gehaltsnachweis 
-Arge-Bescheinigung 
-Mietantrag (siehe Anlage)
-Schufaauskunft bitte besorgen

Für die Anmietung ist auch eine positive Schufa-Auskunft notwendig. 

Bitte die o.g. Unterlagen mit dem Mietantrag zum Besichtigungstermin mitbringen oder auch per Fax an: 02203 / 90 98 55 oder auch per Mail  zuschicken.

Das Appartement befindet sich mitten in Ehrenfeld im 1. Obergeschoss mit optimaler Wohn-/Schlafkombination in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Ehrenfeld. Die Straßenbahn liegt vor der Tür.

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 22 qm hat zusätzliche ca. 7 qm Hochbettfläche, da weit über 3 Meter Deckenhöhe hat.

Ausstattung

Ehrenfeld: Szene-Viertel mit industriellem Flair
Zwischen Braunsfeld, Lindenthal, Bickendorf und der Innenstadt liegt im Nordwesten Kölns der ehemalige Industriestandort Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem zentrumsnahen Szene-Viertel entwickelt hat.

Vier Stadtbahnlinien verbinden Ehrenfeld mit den angrenzenden Stadtteilen. Die Anschlussstelle der Autobahn A57 sowie der Bahnhof Köln-Ehrenfeld sorgen für eine gute Anbindung an das Umland.

Der Strukturwandel in den 1980er Jahren hat sich gelohnt: heute präsentiert sich Ehrenfeld als lebendiges, dicht besiedeltes Viertel, das im Zentrum von der quirligen Venloer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten durchzogen wird, die dem Stadtteil ein vielseitiges, multikulturelles Flair verleiht.
Behagliche Cafés, Szene-Kneipen sowie kleine Designer- und Schmuckläden in den ruhigen Seitenstraßen ziehen vermehrt Studenten und junge Familien an, die sich in den ehemaligen Arbeitersiedlungen oder sanierten Altbauwohnungen aus der Gründerzeit niederlassen. In stillgelegten Industrieanlagen haben sich Biergärten, freie Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken wie die Live Music Hall oder das Underground angesiedelt. Das im Jugendstil gebaute Neptun-Bad, eines der ältesten Badehäuser Kölns, beherbergt heute einen eleganten Health und Spa Club, der Erholungssuchende aus der ganzen Stadt anlockt.
Und über allem thront, schon von weitem sichtbar, das Wahrzeichen Ehrenfelds, der Helios-Leuchtturm. 1892 erbaut, war er allerdings nie dazu gedacht, Schiffen den Weg zu weisen, sondern diente der Helios AG als Testturm für Leuchtfeuer und war so ein willkommener Werbegag.

"Ihrefeld", so der Name des Stadtteils op kölsch, wird immer beliebter - nicht nur unter den alteingesessenen Kölnern, die ihr Viertel mit Straßenfesten und einem eigenen Karnevalsumzug feiern. Kein anderer Stadtteil Kölns weist eine höhere Zuzugsrate auf.

Lage

Die Wohnung ist möbliert mit einer Eckeinbauküche mit Kühlschrank und Herd mit Offen. Eine Mikrowelle und ein einfaches TV ist auch vorhanden. Auf dem Hochbett befindet sich ein Lattenrost. Eine Matratze muss separat erworben werden. Platz als Stauraum bieten zwei Einbauschränke.

Das Badezimmer ist vom Wohnraum aus zu erreichen und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Lebendig und vielfältig! Ehrenfeld liegt als Wohnviertel im Trend. Ehrenfeld überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomieszene und innovativen Kunst- und Kulturprojekten. 

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnhaltestellen Linie 5 auf "Liebigstr." und der Linien 3 und 4 auf der Venloer Straße und die Haltestelle der Buslinie 142 auf der Vogelsanger Straße sehr gut. Die Autobahnauffahrten der A57, A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. 

Bitte folgende Unterlagen zwecks einer Anmietung für den Eigentümer mitbringen:

-Ausweiskopie 
-Gehaltsnachweis 
-Mietantrag (siehe Anlage) 
-Schufaauskunft bitte besorgen 

Für die Anmietung ist auch eine saubere Bonität notwendig. Bitte die o.g. Unterlagen mit dem Mietantrag zum Besichtigungstermin mitbringen oder auch per Fax an: 02203 / 90 98 55 oder auch per Mail an info(at)emlak-ag.de zuschicken.

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Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Vermieter erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht. 

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Dokumente
PLZ: 50823
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1353
Ort: Köln
Ortsteil: Ehrenfeld
Dachboden
Gasheizung
Meerblick
Weinkeller
Basketballplatz
Fitnessbereich
Teich
offener Kamin
Seeblick
Pool
Hinterhof
Vorgarten
umzäunter Garten
Berieselungsanlage
Waschmaschine und Trockner
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Balkon
Wäscherei
Concierge
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Privatbereich
Lagerfläche
Erholungsbereich
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