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Traumhaft renovierte 4 Zimmerwohnung mit Rheinblick und Balkon

900 €
in
Friedrich-Ebert Ufer 114-116
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586

Objektbeschreibung

Im Herzen von Porz Zentrum erwartet Sie eine schöne und hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im 1 Obergeschoss. Rheinufer und Zentrum von Köln Porz sind in unmittelbarer Nähe. Zudem beträgt die Fahrzeit zum Flughafen ca. 10 Minuten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern. Hoch moderne Einbauküche kann für 2000€ übernommen werden. Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bäder, Abstellraum in der Wohnung Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 6 Quadratmeter großen Balkon mit großer Loggia mit Rheinblick. Badezimmer verfügt über modernen Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC, Handtuchheizkörper. In allen Räumen wurde ein heller Parkettboden verlegt, Bäder Küche und Flur sind mit modernen Fliesen versehen. Ebenso gehört zu der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport). Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 0177 / 89 716 99.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über: • zwei Kinderzimmer • ein schönes Schlafzimmer • ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • eine Küche • ein modernes Badezimmer • Ein PKW-Stellplatz(Carport) für 30€ pro Monat • sowie eine Abstellkammer Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hellen Laminat versehen. die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch ausgestattet, der in der Wohnung verbleibt. Hier befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine. Ein Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann man für 2000€ die Einbauküche übernehmen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das Angebot ab. Wenn Sie ihre Wohnsituation ändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Sei es die derzeitige Wohnung aus der man heraus gewachsen ist oder das Eigenheim, welches mittlerweile zu groß erscheint: – wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: • Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) • Mehrfamilienhäuser • Gewerbeimmobilien • Investmentobjekte • Neubauprojekte Die Vorteile einer Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmanager und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei Emlak AG.

Grundrisse

Grundrisse

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Köln Porz. Von dort aus gelangt man mit der S Bahn in ca. 10- 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Der Rhein liegt direkt gegenüber vom Objekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Autobahnanschluss A 59 mit Anbindung an A 3 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben. Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen. Unsere Aktion für Sie diesen Monat: Sie erhalten nur noch eine begrenzte Zeit eine „Rundum-Sorglos + All-Inklusiv“ – Paket für die zügige und sichere Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer Marktwertanalyse Ihre Objektes. Fragen Sie nach der aktuellen Gutschein Aktion: EMLAK2015. Vielleicht erhalten Sie noch mit etwas Glück eine kostenfreie Marktwertanalyse. Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz-Nr: 02203 / 57 49 994 oder Mobil-Nr. 0177 / 89 71 6899 rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt!

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN – SIE – ES – JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. „NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT“ Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). Quelle: Immobilienzeitung

Adresse: Friedrich-Ebert Ufer 114-116
PLZ: 51143
Land: Germany
Immobilien-ID: 813
Preis: 900 €
Fläche: 90 m2
Zimmer: 4
Dachboden
Gasheizung
Meerblick
Weinkeller
Basketballplatz
Fitnessbereich
Teich
offener Kamin
Seeblick
Pool
Hinterhof
Vorgarten
umzäunter Garten
Berieselungsanlage
Waschmaschine und Trockner
Terrasse
Balkon
Wäscherei
Concierge
Pförtner
Privatbereich
Lagerfläche
Erholungsbereich
Dachterrasse

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